疫情对建筑企业的影响

2020-02-21
    如果是正常年份,建筑企业的大多数工程项目都会在正月十五前后开工,建设者们已经进入正常工作状态,但今年的新冠肺炎疫情打乱了工程行业的节奏,除了医院的建设和改造,其他项目开工的寥寥无几;建筑企业何时能进入正常工作状态还是个很大的未知数,更多决定于疫情的控制力度。
 
    那么新冠肺炎疫情对工程行业产生哪些影响呢?
 
    首先是对项目复工的影响。正常情况下,大多数工程企业会在正月初十以前召开各种工作会议,做好新年的工作安排,为开工做好各种准备。建筑工人在过完元宵节后,陆续返回工地,春节假期的暂停键取消,人流、物流、信息流、资金流迅速进入正常状态。新冠肺炎疫情打乱了工程行业的节奏,人员不能流动和聚集,材料不能正常运输,行业的供应链处于停滞状态,除了应急医院的建设和改造,绝大多数工程还处于停滞状态。
 
    目前,政府采用强力措施,既希望避免疫情扩散,同时希望用最短的时间消灭病毒,以减少对社会、经济等各方面的影响。未来复工时间,显然决定于疫情控制的情况,疫情得到有效控制,则可能会在较短时间复工,如果疫情控制难度大,则复工的时间会继续拖延;在区域上,不同地区的影响程度,也会存在差异,南方地区大于北方地区(即使没有疫情,春节后的一段时间,北方的大多数室外项目依然难以开工),疫情严重的地区大于疫情不严重的地区,交通、人口密集的城市区域大于远离城市的地区。
 
    项目是建筑企业经营、管理的基础,没有项目的推进,其他工作都失去了支撑的基础,企业没有可结算的工程量,难以形成营业额、回款,也就是说企业在控制疫情的时间段,处于停滞状态。以目前的情况看,南方地区的项目工期影响时间应该在1个月以上,湖北省的影响时间更长,这些都会对工程企业年度目标的完成构成压力。
 
    其次是对项目成本的影响。岁月静好时社会成本最低,均衡(合理)工期时项目成本最低。在疫情未完全结束前开工的项目,要解决项目推进的各种困难,人员聚集要避免疫情传播,会带来防疫成本的增加和工作效率的损失;在疫情期间解决物流运输问题,以及由于疫情带来供应链失衡、材料短缺,也会增加项目的成本;即使能克服困难复工,以目前各地政府对流入的异地人员隔离14天的时间要求,工程项目短期开工的可能性很小,如果再把项目出现病例当作工程事故处理,再更没有企业敢于冒险,推进项目实施。
 
    在疫情结束后,随着大量工程项目的复工,人员、材料、设备等资源会迅速进入需求的高峰期,疫情带来行业供应链的失衡,会造成全行业的资源紧张,既可能造成各种资源价格迅速上涨,甚至即使接受高价格也难以找到相应的资源弥补,成本压力和进度压力都会接踵而至。
 
    工程行业的供应链是一个社会系统,任何环节失衡都会对行业提出挑战。一些企业在海外发展中国家做工程项目,材料短缺、工人不熟练,甚至基本的电力都要自己解决,有了对比,他们深感国内工程建设行业供应链的完备。正常情况下,中国工程行业的供应链是世界上最完备、最有效的供应链之一,正是这样的供应链,支撑了建设项目的高效率、低成本推进。这次新冠肺炎疫情,造成区域分割、物流停滞、人员驻留(隔离),如此庞大的供应链,要恢复到正常状态,需要时间,而目前处于停滞的供应链,在大面积开工后,可能出现混乱、失衡,对项目成本、效率都会产生负面影响。
 
    第三是对建筑业市场的影响。新冠肺炎疫情对建筑业市场的短期影响是负面的。对建筑业市场的短期影响是推迟项目的发包进度:目前政府的工作重点是控制疫情和保障人们的正常生活,基建市场的项目发包速度变缓是显然的;房地产行业失去了春节的销售旺季,企业存货多,资金回流慢,也有可能减缓新开工项目;大多数制造型企业由于生产受到影响,资金也会出现一定困难,建设投资也可能因此推迟。
 
    基建、房地产、制造业投资占全国固定资产投资的75%,疫情对三个重要建设领域项目发包的影响,必然降低建筑企业的新签合同额,大多数建筑企业一季度的新签合同额将会大幅度下降。但从全年看,情况未必很悲观,政府会采用积极的政策对冲疫情对经济、投资的影响,并不意味着今年建筑企业的新签合同额一定下降。目前,我们看到政府开始加大财政政策和货币政策对经济增长的支持力度,银行在加大对企业的资金支持,一些地方已经开始出台税收支持的政策,房地产行业的土地出让金缴纳和新房销售政策也有调整迹象。
 
    可以预见,加大基建投资力度是必然,房地产政策适度松绑是必然,资本市场企业发债、再融资的尺度放宽是必然,这些都会对固定资产投资的增加起到积极的作用。2018年、2019年固定资产投资的增长都不到5%,2020年的投资增长大概率会超过5%,固定资产投资的增加,为建筑业带来更好的市场机遇。
 
    第四是对企业的影响。突如其来的肺炎疫情,给大多数建筑企业到来了意想不到的挑战,优秀的餐饮企业认为他们能扛住三个月的歇业,建筑企业又能扛多久?我以为,面对目前的疫情,建筑行业的抗风险能力比餐饮行业要强,这不仅在于春节不是建

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